<?xml version="1.0" encoding="utf-8"?>
<rss version="2.0"
					xmlns:content="http://purl.org/rss/1.0/modules/content/"
					xmlns:wfw="http://wellformedweb.org/CommentAPI/"
				  >
<channel>
<title>Agence Guy</title>
<link>https://www.pezenas-immobilier.com</link>
<description><![CDATA[Nos dernières annonces immobilières]]></description>
<language>fr</language>
<pubDate>Fri, 10 Jul 2026 13:08:15 +0200</pubDate>
<item>
<title>TERRAIN A VENDRE proche du lac du SALAGOU </title>
<link>https://www.pezenas-immobilier.com/fr/vente-terrain-constructible-clermont-l-herault-p-r7-3442430.html</link>
<pubDate>Thu, 23 May 2013 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[SECTEUR LES BORIES CLERMONT L HERAULT ROUTE DU LAC.

TERRAIN DE 5000 M² ,VIABILITE PROCHE
PERMIS D'AMENAGER POUR 3 LOTS
ENVIRONNEMENT CAMPAGNE,PROCHE DU LAC DU SALAGOU, A 5 MINUTES DU CENTRE VILLE ,VUE DEGAGEE.]]></description>
</item>
<item>
<title>Appartement T2</title>
<link>https://www.pezenas-immobilier.com/fr/location-appartement-beziers-p-r7-344241500.html</link>
<pubDate>Fri, 28 Sep 2018 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Appartement de type 2 de 48 m².
Situé au 2 ème étage 18 place des Alliès à Béziers.
Comprenant : Entrée, pièce de vie de 24 m² avec sa cuisine équipée (four, hotte aspirante, plaque vitrocéramique, lave vaisselle, rangements).
Une chambre de 11 m², une salle de bains avec wc, un cellier.
Cet appartement est en très bon état, lumineux, proche des commerces et arrêt de bus.
Libre à la location.]]></description>
</item>
<item>
<title>A vendre  PEZENAS (34)  dans immeuble de 6 lots, appartement type 2 de 36 m² avec jardin de 40 m².</title>
<link>https://www.pezenas-immobilier.com/fr/vente-appartement-pezenas-p-r7-344241215.html</link>
<pubDate>Wed, 10 May 2017 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Appartement de 36 m² en rez de chaussée de type 2 avec
jardin de 40 m² et tonnelle.
Comprenant: 1 salon 20 m² avec climatisation,1 kichnette,1 chambre de 10 m²,1 wc 1 salle d'eau.
Appartement à raffraichir ,menuiseries en double vitrage.
Immeuble calme de 6 logements situé dans une impasse.
Proche centre ville et campagne.
Rare !!
libre à la vente]]></description>
</item>
<item>
<title>Proche lamalou les bains</title>
<link>https://www.pezenas-immobilier.com/fr/location-saisonniere-mobil-home-bedarieux-p-r7-344241586.html</link>
<pubDate>Thu, 11 Apr 2019 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[A vendre residence de tourisme type Mobil-Home de 34 m² avec terrasse ,entièrement équipée,climatisée,
mobil home 4 saisons disposant: frigo, micro onde ,plaque gaz, lave linge. 3 chambres 6 couchages 1 salon sur coin cuisine , 1 salle d eau - 1 wc indépendant, 1 terrasse en partie couverte , dans une ambiance chaleureuse et familiale à l ombre des pins au milieu des cigales avec piscine, snack bar, parking privé et sécurisé à bédarieux dans le sud de la france sur une parcelle de 200 m2 à 30 mn de béziers et 40 mn des plages et 10 mn du golf de lamalou, ouvert 10 mois/an, arrière pays pittoresque à voir !!!
Les parcelles sont aménagées élec,eau ,assainissement,wifi.
Actuellement 4 modèles à vendre sur place à partir de 25000 , parc boisé et sécurisé.
Loyer annuel 2900  TTC.
Ouvert du 1er Février au 30 Novembre.]]></description>
</item>
<item>
<title>Appartement de plain pied avec 2 terrasses et place de parking.</title>
<link>https://www.pezenas-immobilier.com/fr/vente-appartement-pezenas-p-r7-344241615.html</link>
<pubDate>Fri, 21 Jun 2019 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Dans ensemble immobilier de 26 lots .
Appartement en Rdc de type 4 de 96 m² habitable + parking privé.
Comprenant 1 grand salon coin cuisine équipée donnant sur terrasse,3 chambres avec rangements,1 salle de bains ,wc donnant sur terrasse.
Appartement spacieux dans bel immeuble entièrement renové,centre ville.
Frais de copropriété 200  mois.(eau comprise).]]></description>
</item>
<item>
<title>Très bel appartement T3/4 duplex centre Pézenas </title>
<link>https://www.pezenas-immobilier.com/fr/location-appartement-pezenas-p-r7-34424737.html</link>
<pubDate>Fri, 29 May 2015 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Au centre historique de Pézenas, nous vous proposons à la location un appartement en duplex au 3ème et dernier étage (sans ascenseur, idéal jeune couple).
Il se compose :
D'une cuisine équipée (rangements, four, plaque vitrocéramique, hotte aspirante).
Dégagement avec wc invités.
Un séjour double avec poêle à granules, au dessus se situe une mezzanine (rangements ou bureau).
Une chambre en suite avec sa salle d'eau et wc séparés.
A l'étage supérieur, une seconde chambre avec douche et lavabo, également une mezzanine. 
Appartement rénové et de charme dont la surface habitable est de 106 m2.

Immeuble de 4 lots.
Libre à partir du 1er Juin 2026]]></description>
</item>
<item>
<title>Pézenas Centre Studio rénové avec magnifique terrasse</title>
<link>https://www.pezenas-immobilier.com/fr/vente-appartement-ancien-pezenas-p-r7-344241633.html</link>
<pubDate>Fri, 02 Aug 2019 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Au 3e étage d'un très bel immeuble ancien et rénové, studio de 44 m² avec sa magnifique terrasse de 28 m2 ensoleillée, une véritable pièce de vie supplémentaire pour profiter de la douceur de notre sud !
Joli coin cuisine équipé et rénové, vaste pièce de vie avec sa climatisation réversible neuve, salle d'eau avec grande fenêtre. Le charme de l'ancien avec sa superbe cheminée et ses hauteurs sous plafond... 
Idéal 1er achat ou résidence secondaire au soleil. Venez le découvrir.]]></description>
</item>
<item>
<title>Béziers studio à louer</title>
<link>https://www.pezenas-immobilier.com/fr/location-appartement-beziers-p-r7-344241634.html</link>
<pubDate>Fri, 02 Aug 2019 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Centre ville proche commerces et parking studio de 22 m² situé au 2 ème étage
comprenant 1 salon / chambre coin cuisine équipée(réfrigérateur,plaque vitro céramique,hotte aspirante,lave linge ,four)
1 salle d'eau wc.
Appartement en bon état,parking à proximité Surface habitable : 22 m²
Libre à la location.]]></description>
</item>
<item>
<title>MAZET AVEC BASSIN</title>
<link>https://www.pezenas-immobilier.com/fr/vente-mazet-cazouls-d-herault-p-r7-344241631.html</link>
<pubDate>Thu, 01 Aug 2019 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Cazouls d'Hérault charmant petit village jumelé avec Monale (Italie) à 10 minutes de Pézenas.
Nous vous proposons un Mazet cadastré reconstruit de 24 m² composé de 2 pièces (1 cuisine de 14 m²,1 chambre de 10 m²) + terrasse et sa cuisine d'été de 22 m². WC extérieur, douche à terminer. 
Sur un superbe terrain de loisirs de 6 450 m² clos et arboré (environ 70 oliviers + noisetiers, figuiers...), puits, eau du bas-Rhône (0,58 euros du mètre cube), groupe éléctrogène, double vitrage PVC.
Vous pourrez également profiter d'un bassin 4x3 avec 1,20 m de profondeur + petite échelle.
L'endroit idéal pour des vacances dans un bel environnement à la campagne et au calme !
A une minute du centre village, de sa jolie place à l'ombre des platanes et restaurant dynamique (soirée à thèmes, concerts...).
Son prix : 60 000 euros honoraires charge vendeur. Foncier 30 euros.

Contactez-nous pour une visite !]]></description>
</item>
<item>
<title>Centre ville, bel appartement lumineux, calme et traversant</title>
<link>https://www.pezenas-immobilier.com/fr/vente-appartement-renove-pezenas-p-r7-344241808.html</link>
<pubDate>Wed, 07 Jul 2021 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Au 2ème et dernier étage d'un petit immeuble de 4 appartements, venez découvrir ce T3 lumineux et très contemporain. Vous bénéficierez de deux belles chambres, d'un salon/salle à manger, un coin bureau, une cuisine et en rez-de-chaussée une grande cave.
Belle hauteur sous plafond et beaux carreaux de ciment. A 2mn du cours Jean Jaurès mais au calme et situé plein sud.
Ballon d'eau chaude neuf
Vous posez vos valises!]]></description>
</item>
<item>
<title>Centre pézenas Appartement Terrasse</title>
<link>https://www.pezenas-immobilier.com/fr/vente-appartement-pezenas-p-r7-344241826.html</link>
<pubDate>Thu, 16 Sep 2021 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Centre ville Pézenas bel appartement en duplex 3 ème et 4 ème étage de type 3 avec terrasse de plus de 20m²
Au 3ème étage deux chambres spacieuses avec salle d'eau/wc chacune et couloir avec rangement
Au 4ème étage une pièce à vivre donnant sur la terrasse de plus de 20m² avec vue dégagée
Appartement refait à neuf, lumineux avec climatisation réversible
DPE B
Bien rare sur le secteur, vendu meublé.]]></description>
</item>
<item>
<title>Dans immeuble classé monument Historique</title>
<link>https://www.pezenas-immobilier.com/fr/vente-appartement-bourgeois-pezenas-p-r7-344241827.html</link>
<pubDate>Wed, 22 Sep 2021 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Dans ensemble immobilier de 18 lots.
A vendre appartement bourgeois de 65 m² situé au 2 ème étage.
Comprenant entrée salle à manger avec coin cuisine équipée 34 m², 1 salle d'eau wc.
1 salon /chambre de 32 m² avec cheminée marbre.
Appartement lumineux qui a gardé toute son authenticité,
beaucoup de charme.
Frais de copropriété 140  mois (eau comprise)
OFFRE POSSIBLE A LA BAISSE URGENCE !!!]]></description>
</item>
<item>
<title>Centre ville Pézenas </title>
<link>https://www.pezenas-immobilier.com/fr/vente-appartement-pezenas-p-r7-344241858.html</link>
<pubDate>Thu, 03 Feb 2022 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[A Vendre Appartement de 70 m² en duplex 
situé au 1 er et 2 ème étage.
Comprenant : cuisine / salle à manger 28 m² , 1 wc ,1 chambre 10 m²
Etage: 2 chambres mansardées 18 et 22 m² ,1 salle d'eau wc.
appartement en bon état ,lumineux.
Possibilité de créer au 1er étage une grande pièce de vie traversante et lumineuse]]></description>
</item>
<item>
<title>Pézenas centre local professionnel ou commercial à louer.</title>
<link>https://www.pezenas-immobilier.com/fr/location-local-commercial-pezenas-p-r7-344241880.html</link>
<pubDate>Tue, 03 May 2022 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Pézenas centre local professionnel ou commercial à louer de 19 M² avec wc et coin kitchenette
Local idéalement placé sur artère principale de la ville 
Passage voitures et piétons.]]></description>
</item>
<item>
<title>EXCLUSIVITE Maison de ville , garage et terrasse</title>
<link>https://www.pezenas-immobilier.com/fr/vente-maison-de-caractere-pezenas-p-r7-344241866.html</link>
<pubDate>Fri, 25 Mar 2022 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Dans le centre historique de Pézenas, jolie maison ancienne rénovée (fin des travaux en 2015). Toiture, isolation et éléctricité neuves. Chauffage gaz, double vitrages. Un escalier dessert 2 appartements ou une grande maison selon la destination optée. Rdc : garage de 80 m² + 1 dégagement (courette). 1 er étage : grande pièce de vie donnant sur un balcon et une terrase, 2 chambres de 13 m² et 10 m² chacune. Salle d'eau/wc. 2 ème étage : 1 séjour/cuisine lumineux (vélux +fenêtres), 1 chambre ou bibliothèque, une grande chambre sous les toits, salle de bain et buanderie. Maison de charme et typiquement piscenoise.
beaux volumes, poutres apparentes, mur en pierre.]]></description>
</item>
<item>
<title>A louer Local professionnel (6 ans)</title>
<link>https://www.pezenas-immobilier.com/fr/location-local-commercial-pezenas-p-r7-344241898.html</link>
<pubDate>Tue, 12 Jul 2022 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Centre Pézenas,local professionnel 68 m².
Composé, 1 entrée,1salle d'attente climatisée ,2 pièces climatisées de 20 m² chacune.(séparées par baie à galandage)1 bureau accueil avec comptoir.
1 tisanerie 6 m², lavabo wc.
L'ensemble en parfait état et climatisé.
libre.
Loyer 650  + 50  de charges (forfait eau ,ordures ménagères,1/4 foncier).
Accès fibre possible
Honoraires 650  ( Visites,Bail ,Etat des lieux).]]></description>
</item>
<item>
<title>Appartement T2 en centre-ville - Entièrement rénové avec extérieur</title>
<link>https://www.pezenas-immobilier.com/fr/vente-appartement-pezenas-p-r7-344241923.html</link>
<pubDate>Fri, 25 Nov 2022 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Centre-ville de Pézenas, ville d'art et d'histoire

Agréable appartement de type 2 dune superficie de 42 m², situé au 1er étage dun immeuble entièrement rénové.
Lappartement, en parfait état, se compose :
D'une pièce de vie de 28 m² avec coin cuisine équipée : Four / Plaque vitrocéramique / Réfrigérateur / Lave-vaisselle / Hotte aspirante
Une chambre de 12 m²
Une salle deau et wc séparés
Le plus : une petite terrasse fermée par une grille

Ses atouts :
Immeuble entièrement rénové
Appartement sans travaux à prévoir 
DPE C / GES A
Cuisine équipée
Emplacement central, toutes les commodités à pied. Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif

Immeuble comprenant 29 lots / Frais de copropriété eau comprise 80 euros / mois]]></description>
</item>
<item>
<title> Pézenas Appartement 100 m²  + grenier de 150 m² </title>
<link>https://www.pezenas-immobilier.com/fr/vente-appartement-pezenas-p-r7-344242019.html</link>
<pubDate>Tue, 23 Jan 2024 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Proche centre ville et campagne,un appartement de type 5 d'environ 100 m² situé au deuxième étage plein Sud ,vue sur la ville.
Comprenant:
Entrée dessservant : 2 pièces à rénover (possibilité de faire un studio 28 m²) + appartement comprenant 1 salon coin cuisine,2 chambres ,1 salle d'eau,1 wc.+ un grenier de 150 m² situé au 3 ème étage (possibilité terrasse).
Appartement ensoleillé.
Proche campagne. Stationnement possible au bas de l'immeuble.]]></description>
</item>
<item>
<title>Pézenas immeuble de rapport de 6 Appartements avec un immense grenier. Garage et petit terrain.</title>
<link>https://www.pezenas-immobilier.com/fr/vente-immeuble-pezenas-p-r7-344242020.html</link>
<pubDate>Wed, 24 Jan 2024 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Proche centre ville et campagne, un ensemble immobilier situé plein sud, vue sur la ville.
Comprenant :
Rdc : 1 garage d'environ 80 m² + 1 cour de 120 m² et 1 terrain de 70 m² situé face à l'immeuble..
 un Appartement T2 de 36 m² + véranda avec jardin de 40 m².
 un Appartement T2 de 32 m² avec jardin de 40 m² 
1er ème étage : 1 appartement de 36 m² actuellement loué 450 .
 1 appartement de 100 m² actuellement loué 500  hors charges
2 ème étage : 1 Appartement de 100 m² possibilité de faire 1 type 3 et type 2.
 1 Appartement de 36 m² actuellemnt loué 480  charges comprises
3 ème étage : 1 grenier de 160 m².il est possible de faire communiqué l'appartement de 100 m² avec le grenier (escalier interieur)
L'ensemble situé proche centre ville et campagne.
immeuble vendu dans sa globalité,pas de copropriété.
Rénovation à prévoir .]]></description>
</item>
<item>
<title>Centre Pézenas</title>
<link>https://www.pezenas-immobilier.com/fr/vente-appartement-pezenas-p-r7-344242035.html</link>
<pubDate>Fri, 24 May 2024 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Situé au 2 ème étage dans petite copropriété de 4 lots,
appartement de style résolument contemporain de 66 m².
Comprenant : salon coin cuisine équipée ( plaque vitro , réfrigérateur,four,rangements , tabourets) de 46 m² ,
1 chambre ouverte sur salle de bains ,1 wc.
appartement lumineux, ambiance loft tout blanc vétu.
 Surface CARREZ : 60 m²]]></description>
</item>
<item>
<title>PARC RESIDENTIEL DE LOISIRS PROCHE DES THERMES DE LAMALOU ET D'AVENE</title>
<link>https://www.pezenas-immobilier.com/fr/vente-chalet-en-bois-bedarieux-p-r7-344242067.html</link>
<pubDate>Fri, 06 Dec 2024 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[.
DANS PARC RESIDENTIEL DE LOISIRS , DEVEVEZ PROPRIETAIRE DE VOTRE RESIDENCE DE TYPE COTTAGE DE 35 M² AU DESIGN RESOLUMENT CONTEMPORAIN + TERRASSE 18 M².
COMPRENANT :1 SALON COIN CUISINE EQUIPEE ,2 CHAMBRES,1 SALLE D'EAU WC.
PARCELLE BOISEE DANS ZONE DEDIEE DE 200 M² VIABILISEE,
LOCATION PARCELLE 2900  TTC / AN PAS DE TAXE FONCIERE .
CONSTRUCTION PAR ARTISANS LOCAUX DELAI DE CONSTRUCTION 4 MOIS.
PETITE STRUCTURE DE 41 EMPLACEMENTS , LIEU PAISIBLE ET CALME.
SUR PLACE,PISCINE BUVETTE ,BOULODROME.
OUVERT DE FEVRIER A NOVEMBRE.]]></description>
</item>
<item>
<title>5' de Pézenas Maison de charme rénovée avec extérieur</title>
<link>https://www.pezenas-immobilier.com/fr/vente-maison-de-caractere-valros-p-r7-344242065.html</link>
<pubDate>Wed, 20 Nov 2024 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Venez visiter cette maison de village rénovée et clefs en main avec des matériaux de qualité et le charme de l'ancien conservé.
105m² en R+2 avec une terrasse fonctionnelle et accessible de 14m² pour profiter du soleil, des repas ou des nuits étoilées.
3 chambres, 2 salles de bains/eau, 2 wc, joli séjour et spacieuse cuisine...
Huisseries neuves en chêne massif, double vitrage neuf, nouveau cumulus de 200L anticalcaire, radiateurs inertie et économiques haut de gamme, bon DPE : C
5 minutes de Pézenas - 18 minutes des plages et de la gare !
Parfaite en résidence principale comme en secondaire ou locatif standing.]]></description>
</item>
<item>
<title>TERRAIN A VENDRE proche du lac du SALAGOU </title>
<link>https://www.pezenas-immobilier.com/fr/vente-terrain-constructible-clermont-l-herault-p-r7-344242102.html</link>
<pubDate>Wed, 21 May 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[SECTEUR LES BORIES CLERMONT L HERAULT ROUTE DU LAC.

A VENDRE TERRAIN DE 1052 M² ,DANS PETIT LOTISSEMENT DE 3 LOTS, TERRAIN VIABILISE.
Prévoir en plus : Plan de vente 720 
 Caution pour frais de dégradation 1000  restituable
ENVIRONNEMENT CAMPAGNE,PROCHE DU SALAGOU, A 5 MINUTES DU CENTRE VILLE ,VUE DEGAGEE.]]></description>
</item>
<item>
<title>Au centre, maison en pierre rénovée avec garage</title>
<link>https://www.pezenas-immobilier.com/fr/vente-maison-de-ville-pezenas-p-r7-344242097.html</link>
<pubDate>Thu, 17 Apr 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Dans le centre de Pézenas, belle maison en pierres rénovée. En rez-de-chaussée un grand garage de plus de 75m² avec mezzanine, douche, wc et buanderie. 
Au 1er étage une cuisine neuve, salle à manger, salon, une chambre, un wc, une douche et une mezzanine
Au 2ème étage une suite parentale avec grand dressing et SDE, wc
Au 3ème étage comble aménageable
Cette maison peut être divisée si besoin]]></description>
</item>
<item>
<title>Alignan du Vent Villa avec piscine </title>
<link>https://www.pezenas-immobilier.com/fr/vente-villa-d-architecte-alignan-du-vent-p-r7-344242114.html</link>
<pubDate>Fri, 11 Jul 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Villa à vendre de plain pied d'environ 180 m² habitable de type 6 ,d'environ 180 m² habitable ,4 faces sur 1826 m² de terrain clos et arboré.
Piscine (A restaurer ) avec abri et garage 37 m² pour 2 voitures.
Terrain clos et arboré,chalet bois,Puits en pierre,15 m de profondeur 6 x 2,5 voute) Arrosage auto à remettre en état.Cabanon bois ,barbecue.
Villa de plain pied comprenant : Entrée avec rangement desservant un immense salon de 50 m² ouvert sur le jardin,1 cuisine avec rangements de 15 m² très lumineuse ouverte également sut le jardin,4 chambres, 2 salle de bains avec wc. 
Volets roulants électriques et manuels, climatisation et convecteurs électriques.
Villa de qualité à remettre au gout du jour ,très lumineuse,bonne perspective entre interieur et extérieur.
A voir]]></description>
</item>
<item>
<title>MAISON GARAGE CENTRE VILLE</title>
<link>https://www.pezenas-immobilier.com/fr/vente-maison-de-ville-agde-p-r7-34424330.html</link>
<pubDate>Thu, 14 Nov 2013 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Maison de ville de type 3 avec garage et terrasse .
Comprenant : Entrée , Garage de 70 m² avec coin buanderie et rangements.
1 er Etage : 1 salon de 36 m² 1 Cuisine avec rangements, 1Chambre avec rangements 1 Salle de Bains 1 wc
Mezzanine :
1 Chambre de 16 m² 1 Dressing 1 Salle d'eau avec wc.
Maison en bon état quartier calme .centre ville.
Disponible septembre 2026.]]></description>
</item>
<item>
<title>Villa plain pied avec piscine et vue dégagée</title>
<link>https://www.pezenas-immobilier.com/fr/vente-villa-castelnau-de-guers-p-r7-344242123.html</link>
<pubDate>Mon, 08 Sep 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Jolie villa en très bon état, cuisine rénovée, 3 chambres dont une suite parentale, un salon/salle à manger donnant sur terrasse couverte.
Piscine carrelée de 5 x 3
Un grand sous-sol de + de 100m² complète ce bien]]></description>
</item>
<item>
<title>Nord Pézenas propriété à vendre</title>
<link>https://www.pezenas-immobilier.com/fr/vente-propriete-neffies-p-r7-344242130.html</link>
<pubDate>Wed, 15 Oct 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Dans village proche pézenas propriété sur 4120 m² de terrain clos et arboré avec piscine.
comprenant : 3 pavillons de type 3 avec terrasses individuelles d'environ 60 m² habitable
Une construction inachevée en siporex d'environ 160 m² avec garage.
Ensemble situé à l'orée du village,environnement campagne.
idéal investissement locatif et résidence.]]></description>
</item>
<item>
<title>Centre historique immeuble avec local commercial</title>
<link>https://www.pezenas-immobilier.com/fr/vente-immeuble-pezenas-p-r7-344242128.html</link>
<pubDate>Fri, 03 Oct 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Rare dans le centre historique de Pézenas.
A vendre immeuble composé de 3 logements avec terrasses.
composé:
Rdc : garage ou local commercial avec cour et superbe cave voutée en sous-sol.
1er étage : appartement de type 3 avec terrasse
2ème étage : appartement de type 3 avec terrasse
3 ème étage appartement de type 2 avec terrasse.
Prévoir travaux de second oeuvre.
Immeuble idéalement placé au coeur de ville pour une activité commerciale
ou projet de petite hotellerie.
Situé sur une rue piétonne très fréquentée
Idéal investissement locatif..]]></description>
</item>
<item>
<title>Charmante Villa contemporaine avec jardin </title>
<link>https://www.pezenas-immobilier.com/fr/vente-villa-lezignan-la-cebe-p-r7-344242133.html</link>
<pubDate>Mon, 17 Nov 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Dans une résidence sécurisée, je vous présente cette villa moderne de 2014 alliant confort, charme et tranquilité, elle bénéficie de la proximité des commerces, de l'A75 et de la ville médiévale de Pézenas à seulement 4.5km 
la maison vous propose en rez-de-chaussée, deux chambres, une salle d'eau avec wc et une buanderie, à l'étage un deuxième wc/lavabo et une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à son toit cathédrale et à ses grandes baies vitrées donnant un accès direct sur une terrasse et un jardin intimiste.
Un bien contemporain, qui conjugue modernité et sérénité
Niveau extérieur la résidence de 15 lots vous propose une piscine, des espaces verts ainsi qu'un grand espace de stationnement sécurisé
Bien rare sur le marché, idéal pour une résidence secondaire ou pour une retraite paisible sous le soleil]]></description>
</item>
<item>
<title>Pézenas à vendre  3  Appartements + grenier.</title>
<link>https://www.pezenas-immobilier.com/fr/vente-immeuble-pezenas-p-r7-344242138.html</link>
<pubDate>Sun, 28 Dec 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Proche centre ville et campagne, un ensemble immobilier composé de 3 appartements et 1 grnier de 160 m²
situé plein sud, vue sur la ville.
Comprenant :
Rdc : 1 Appartement T2 de 36 m² + véranda avec jardin de 40 m².
 
2 ème étage : 1 Appartement de 100 m² possibilité de faire 1 type 3 et type 2.
 1 Appartement de 36 m² actuellemnt loué 480  charges comprises
3 ème étage : 1 grenier de 160 m².

L'ensemble situé proche centre ville et campagne
Rénovation à prévoir .]]></description>
</item>
<item>
<title>Centre ville maison avec garage</title>
<link>https://www.pezenas-immobilier.com/fr/vente-maison-de-ville-clermont-l-herault-p-r7-344242139.html</link>
<pubDate>Fri, 09 Jan 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Coquette maison de ville de 47m2 sans travaux avec climatisation réversible 
Garage de 23m2
Idéal investisseur ou 1er achat]]></description>
</item>
<item>
<title>Pézenas, spacieuse villa lumineuse au calme, centre à pied</title>
<link>https://www.pezenas-immobilier.com/fr/vente-villa-pezenas-p-r7-344242140.html</link>
<pubDate>Tue, 13 Jan 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[A Pezenas, dans une jolie impasse, environnement campagne, à seulement 10mn à pied du centre ville , maison en parfait état de 6 pièces dont 2 chambres en rez de chaussée. Grand séjour avec cheminée. garage independant.Chauffage gaz de ville. Terrain arboré
Venez la visiter]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison de village à rénover</title>
<link>https://www.pezenas-immobilier.com/fr/vente-maison-de-village-caux-p-r7-344242137.html</link>
<pubDate>Tue, 23 Dec 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Dans le centre de Caux maison de village à rénover entièrement composée en rez-de-chaussée d'un garage de 26m²
Au dessus beau volume à aménager (prévoir électricité, plancher etc..) toit en bon état.]]></description>
</item>
<item>
<title>Centre ville, propriété de caractère avec jardin et parking</title>
<link>https://www.pezenas-immobilier.com/fr/vente-demeure-de-ville-et-village-pezenas-p-r7-344242142.html</link>
<pubDate>Sat, 24 Jan 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Cette belle propriété profite dune situation stratégique, à 2 minutes à pied du centre ville, accès rapide à lA75 et proche de la Méditerrannée, un bien rare de caractère et de confort
Une spacieuse maison que vous pouvez facilement diviser en deux espaces séparés.
ses plus : une rénovation récente et de qualité, volumes généreux, un cadre de vie contemporain et chaleureux.
Un beau jardin avec un puit et une dépendance complètent le bien
A visiter sans tarder.]]></description>
</item>
<item>
<title>Centre historique lumineux T3 au 2éme étage</title>
<link>https://www.pezenas-immobilier.com/fr/vente-appartement-pezenas-p-r7-344242143.html</link>
<pubDate>Mon, 02 Feb 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Dans le centre historique au calme, lumineux appartement de + 80m².
Cet appartement au dernier étage d'une maison vous séduira. Situé plein sud, vous profiterez du soleil toute l'année;
Ses plus, poutres apparentes, mur en pierres, toit et isolation refait en 2020,
Venez le visiter]]></description>
</item>
<item>
<title>Etang de Thau Elégante Villa d'architecte avec piscine </title>
<link>https://www.pezenas-immobilier.com/fr/vente-villa-d-architecte-bouzigues-p-r7-344242149.html</link>
<pubDate>Mon, 16 Mar 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Elégante villa d'architecte de153m² en parfait état idéalement située à côté de l'étang de Thau. Cette spacieuse villa vous enchantera par son volume généreux, sa belle hauteur sous plafond et sa luminosité. une cuisine totalement équipée, 2 chambres, 1 salle d'eau, deux suites parentales et 4 wc .
A l'extérieur, le jardin paysagé agrémenté d'une belle piscine 8m x 4m vous offre un véritable lieu de détente sans aucun vis-à-vis
Pour votre confort cette villa est équipée de la climatisation réversible, d'une bonne isolation, des volets roulants électrique, un garage pour deux voitures, un arrosage automatique et un forage. Vidéo disponible

A propos de Bouzigues ou la perle de l'étang de Thau situé sur la rive du bassin de Thau liée à la Méditerranée par les canaux de Sète et Marseillan. Cette commune possède un patrimoine naturel remarquable, le site Natura 2000 "Les herbiers de l'étang de Thau" et deux zones naturelles d'intérêt écologique, faunistique et floristique.
Vous pourrez déguster les meilleurs fruits de mer et poisson dans de sympathiques Mas ostréicole chez le producteur au bord de l'étang avec vue sur Sète et le Mont Saint Clair]]></description>
</item>
<item>
<title>Exclusivité Pézenas centre, Villa individuelle </title>
<link>https://www.pezenas-immobilier.com/fr/vente-villa-pezenas-p-r7-344242148.html</link>
<pubDate>Thu, 12 Mar 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Idéalement située cette maison vous offre un espace de vie spacieux.
Elle se compose en rez-de-chaussée un grand garage, et un espace de plus de 40m² que vous pourrez aménager selon vos besoin, soit un espace cuisine et salon d'été donnant sur le jardin soit un espace pour vos invités. Au 1er étage Une cuisine donnant sur le salon, deux chambres, une salle d'eau et un wc indépendant;
Ses plus, climatisation réversible au 1er étage, un grand garage et un abri voiture, jardin avec deux petits puits et des arbres fruitiers, possibilité d'aménager un potager et terrain piscinable.
Tout se fera à pied, écoles, SUPER U et centre ville
Venez la visiter]]></description>
</item>
<item>
<title></title>
<link>https://www.pezenas-immobilier.com/fr/vente-maison-de-village-nezignan-l-eveque-p-r7-344242155.html</link>
<pubDate>Fri, 05 Jun 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Située sur une placette historique du village historique, produit coup de coeur avec son charme de l'ancien et sa 
décoration néo shaker tout en simplicité et beaux matériaux naturels. Elle se compose au RDC d'1 garage,d'1 buanderie 
et d'1 remise, au 1er d'1 séjour chaleureux avec ses belles fenêtres à meneaux et sa cuisine américaine très design, 1 
SDE, 1 chambre et au 2ème d'1 grande chambre, d'1 chambre indépendante avec sa SDE donnant toutes les 2 sur 
une terrasse panoramique]]></description>
</item>
<item>
<title>Villa 2005 avec vue panoramique et piscine à débordement</title>
<link>https://www.pezenas-immobilier.com/fr/vente-villa-peret-p-r7-344242154.html</link>
<pubDate>Fri, 29 May 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Nichée dans un cadre paisible sur les hauteurs du village de Peret, cette villa contemporaine, construite en 2005, offre un cadre de vie exceptionnel sur un terrain paysagé de 1 800 m². Alliant confort moderne, sérénité et modularité, la propriété a été intelligemment conçue pour fonctionner comme une grande maison familiale ou être divisée en deux appartements indépendants.

Le rez-de-chaussée comprend une cuisine entièrement équipée et un coin repas s'ouvrant sur un vaste séjour et une terrasse, ainsi que deux chambres, une salle de bains, une salle d'eau, des toilettes séparées et un cellier. Une seconde entrée à ce niveau donne accès à l'appartement du premier étage, qui comprend un espace bureau, un séjour lumineux avec une petite terrasse et une suite parentale avec salle d'eau et toilettes.

À l'extérieur, chaque détail a été soigneusement pensé pour profiter pleinement du cadre exceptionnel et des vues dégagées. Une grande terrasse, un espace barbecue, des toilettes extérieures et une superbe piscine à débordement créent un cadre idéal pour se détendre et recevoir en toute tranquillité.
deux grands garages complètent ce bien]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison en pierre avec piscine et parking </title>
<link>https://www.pezenas-immobilier.com/fr/vente-maison-en-pierre-vailhan-p-r7-344242152.html</link>
<pubDate>Wed, 27 May 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Vailhan petit hameau au milieu de la nature, un bel endroit pour se reposer et se ressourcer. Cette maison vous offre un cadre de vie unique, une belle vue dégagée, un jardin méditerranéen et une piscine pour vous rafraîchir. La maison principale avec chauffage central gaz et climatisation réversible peut devenir une résidence principale ou également un lieu pour les vacances.
Ses plus, une dépendance séparée pour recevoir vos amis, à seulement 9mn de Roujan, village tous commerces, une belle terrasse de 30m² plein sud pour profiter de la vue et un abris voiture
Venez découvrir ce petit havre de paix]]></description>
</item>
<item>
<title>BEL APPARTEMENT T3 AU COEUR DE PEZENAS</title>
<link>https://www.pezenas-immobilier.com/fr/vente-appartement-pezenas-p-r7-344242161.html</link>
<pubDate>Mon, 08 Jun 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[APPARTEMENT T3 VENDU LOUÉ  PÉZENAS CENTRE

Investissement locatif sécurisé au cur de Pézenas.

Situé au 3e et dernier étage dun immeuble ancien parfaitement entretenu et sécurisé par digicode, cet appartement T3 de 59 m² est vendu avec un locataire en place, offrant une rentabilité immédiate.

Informations locatives :

Loyer annuel : 6 000  hors charges (500  / mois) Charges : 30  / mois Locataire sérieux et à jour de ses loyers Bail en cours

Lappartement se compose dune belle pièce de vie de 33 m² avec cuisine ouverte, de deux chambres avec rangements ainsi que dune salle de bains avec WC.

Les prestations :

3e et dernier étage
Double vitrage aluminium récent
Climatisation réversible
Radiateurs électriques
Belle hauteur sous plafond
Appartement bien entretenu

La petite copropriété de 9 lots est propre et bien suivie, sans procédure en cours.

Emplacement central à Pézenas à quelques pas du cours Jean Jaurès, des commerces, restaurants, services et transports. Grand parking gratuit à proximité.

Charges de copropriété : 480  / an
Taxe foncière 2025 : 721 

Un bien idéal pour un investisseur souhaitant acquérir un appartement déjà loué dans une ville dynamique et touristique, sans travaux à prévoir.

Prix : 136 000 euros Surface CARREZ : 59 m²]]></description>
</item>
<item>
<title>Vigneronne avec piscine</title>
<link>https://www.pezenas-immobilier.com/fr/vente-maison-vigneronne-saint-thibery-p-r7-344242156.html</link>
<pubDate>Fri, 05 Jun 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Pleine de charme et d'éléments d'origine, cette spacieuse maison de vigneronne offre un cadre de vie authentique dans le sud de la France, dans un village tranquille et très prisé, à quelques minutes en voiture de la côte méditerranéenne.
Caractéristiques principales :
240 m² d'espace de vie de caractère sur deux niveaux.
4 chambres spacieuses, dont une vaste suite parentale de 90 m² avec salle de bains privative et dressing.
Espaces de vie lumineux et aérés avec poutres d'origine, hauts plafonds et détails d'époque
Piscine privée avec jardin et terrasse ensoleillée - idéale pour recevoir ou se détendre sous le soleil du sud
Grande cave - parfaite pour le stockage du vin, un atelier, un parking ou un futur aménagement, avec wc et douche. Acces de le jardin.
Située dans un village paisible et convivial avec des commodités locales, des marchés et un accès facile aux plages et aux grandes villes
Que vous recherchiez une résidence permanente, une maison de vacances ou un investissement immobilier unique, cette Vigneronne magnifiquement entretenue répond à toutes vos attentes.]]></description>
</item>
<item>
<title>Mas style provençale sur 3005m² de terrain</title>
<link>https://www.pezenas-immobilier.com/fr/vente-maison-tourbes-p-r7-344242158.html</link>
<pubDate>Sun, 07 Jun 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Découvrez cette charmante propriété nichée au cur du village de Tourbes. Dès le passage du portail, un chemin sinueux bordé d'arbres vous conduit vers un cadre serein, où vous attend une maison de style mas provençal.
Construite dans les années 1980, la maison nécessite aujourd'hui des travaux de rénovation : la fosse septique est à remplacer et la piscine ainsi que son pool house  comprenant les toilettes, la douche et la cuisine d'été  sont à refaire.
Cette propriété offre de nombreux atouts : un magnifique jardin méditerranéen, un terrain constructible et aucune vue sur la propriété. Toutes les commodités sont accessibles à pied et le centre de Pézenas se trouve à seulement 5 km.]]></description>
</item>
<item>
<title>PROPRIETE DE CARACTERE CADRE UNIQUE AVEC SUPERBES JARDINS</title>
<link>https://www.pezenas-immobilier.com/fr/vente-maison-vigneronne-nizas-p-r7-344242164.html</link>
<pubDate>Tue, 16 Jun 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[A moins de 10 minutes du centre historique de Pézenas, une demeure rare, où nature, intimité et potentiel se conjuguent à la perfection.
Dans un environnement préservé, au cur dun véritable écrin de verdure cette propriété bénéficie dun cadre exceptionnel, totalement à labri des regards, avec une vue panoramique remarquable et une exposition plein sud.

Plusieurs espaces extérieurs dont deux magnifiques jardins communicants (possibilité de piscines) richement arborés de nombreuses essences florales anciennes et darbres fruitiers composent un décor enchanteur.

4 terrasses dont une avec jacuzzi, permettent de profiter pleinement de la vue et du soleil méditerranéen. Une élégante et vaste cour arborée, un superbe espace bar parfait également en cuisine dété, ainsi quun espace de pétanque créent une atmosphère conviviale, idéale pour recevoir famille et amis.

La propriété développe près de 370 m² habitables, 620 m² au sol, et offre une modularité exceptionnelle grâce à ses deux habitations communicantes et pouvant être exploitées indépendamment selon les projets de chacun.

Le premier niveau au dessus des garages accueille :
Un double séjour avec poêle à bois ouvrant sur une grande terrasse avec barbecue et vue dominante.
Une immense cuisine dînatoire.
Une chambre.
Une salle deau et des toilettes indépendantes.
Un superbe atelier dartiste donnant directement sur la terrasse du jacuzzi.
Une très grande pièce attenante.

À létage, une vaste suite parentale dispose de sa salle deau privative et de sa terrasse panoramique offrant une vue spectaculaire.
5 autres pièces restent à aménager selon vos envies : chambres supplémentaires, salles de bains, bureaux.

Deux immenses garages complètent cet ensemble, tous deux avec un accès direct de chaque côté aux habitations et aux jardins.

À seulement deux minutes en voiture, un terrain indépendant denviron un demi-hectare vient enrichir les possibilités offertes par la propriété : accueil de chevaux, création dun grand potager, verger, espace de loisirs.

Résidence familiale ou entre amis, activité de chambres dhôtes de charme : cette propriété offre un beau potentiel dans lun des secteurs les plus recherchés de lHérault, à proximité immédiate de Pézenas, non loin des plages méditerranéennes et des principaux axes de communication.

Climatisation réversible, poêle à bois, chauffage au fioul, double vitrage, toiture et maison saine et un cachet extraordinaire.]]></description>
</item>
<item>
<title>MAISON DE VILLE AVEC EXTERIEUR A PEZENAS CENTRE</title>
<link>https://www.pezenas-immobilier.com/fr/vente-maison-de-ville-pezenas-p-r7-344242157.html</link>
<pubDate>Fri, 05 Jun 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[PÉZENAS Centre-ville
Idéal investissement locatif ou pied-à-terre !
Située en plein cur de Pézenas, cette maison de ville offrira un beau potentiel après réagencement.
Actuellement elle se compose :
En rez-de-chaussée : dune pièce daccueil ainsi que dune salle deau avec WC.
Au premier étage : une seconde pièce avec point deau et coin cuisine existant.
Au deuxième étage : une troisième pièce de même superficie, équipée dun cabinet de toilette et dune mezzanine.
La mezzanine donne accès à une agréable terrasse denviron 6 m², actuellement accessible par une échelle.
Avec une redistribution plus fonctionnelle des espaces - chaque niveau est proche de 16 m² + la mezzanine - cette maison peut devenir un bien particulièrement agréable à vivre ou constituer une excellente opportunité de rendement locatif.

Prix : 87 000  honoraires inclus charge vendeur.]]></description>
</item>
<item>
<title>COUP DE COEUR Belle bâtisse en pierre avec piscine</title>
<link>https://www.pezenas-immobilier.com/fr/vente-maison-de-caractere-saint-pons-de-mauchiens-p-r7-344242159.html</link>
<pubDate>Sun, 07 Jun 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Une véritable perle, cette magnifique demeure d'époque a été rénovée avec un goût irréprochable, en utilisant des matériaux de grande qualité.
Venez découvrir cette propriété aux volumes généreux, offrant plus de 320 m² de surface habitable.
Elle offre un potentiel de revenus locatifs
À l'extérieur, vous trouverez un jardin magnifiquement paysager, agrémenté d'une variété de plantes méditerranéennes apportant des touches de couleurs vives, ainsi qu'une charmante piscine à l'abri des regards.]]></description>
</item>
</channel>
</rss>